Estimation théorique
Avenue Joseph Kessel,78280 Guyancourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Joseph Kessel,78280-Guyancourt indique un avis de valeur compris entre 459.000€ et 517.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.590€ et 5.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 3.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.644€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.644€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guyancourt (78297), comprenant 29761 habitants est de 15,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.503€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,19€, à 20,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.119€ et 2.020€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 3.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.644€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.644€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guyancourt (78297), comprenant 29761 habitants est de 15,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.503€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,19€, à 20,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.119€ et 2.020€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-07 | 1 | CLOS LEMAN | 5 | 92 | 455 | 500000€ | 5435€ |
2020-11-09 | 36 | RUE DUMONT DURVILLE | 6 | 149 | 246 | 580500€ | 3896€ |
2023-06-12 | 7 | CLOS LEMAN | 4 | 78 | 226 | 340000€ | 4359€ |
2021-11-18 | 22 | RUE DUMONT DURVILLE | 5 | 113 | 262 | 500000€ | 4425€ |
2019-07-18 | 2 | CLOS LADOGA | 5 | 92 | 224 | 408000€ | 4435€ |
2023-02-24 | 4 | CLOS LADOGA | 5 | 97 | 226 | 495000€ | 5103€ |
2019-11-26 | 30 | RUE DE LA BOURDONNAIS | 6 | 137 | 315 | 549050€ | 4008€ |
2021-08-04 | 4 | RUE MOLIERE | 5 | 104 | 243 | 480500€ | 4620€ |
2022-10-05 | 6 | RUE DU PETIT THOUARS | 6 | 149 | 289 | 615000€ | 4128€ |
2020-09-22 | 6 | RUE MOLIERE | 4 | 78 | 172 | 379910€ | 4871€ |
2021-09-30 | 11 | RUE DU PETIT THOUARS | 8 | 159 | 187 | 541700€ | 3407€ |
2023-06-19 | 9 | RUE JEAN BART | 6 | 134 | 475 | 493750€ | 3685€ |
2020-08-28 | 28 | RUE DE LA BOURDONNAIS | 4 | 90 | 191 | 408000€ | 4533€ |
2020-10-15 | 13 | AV RENE DUGUAY TROUIN | 4 | 81 | 282 | 383400€ | 4733€ |
2022-10-19 | 7 | RUE DU PETIT THOUARS | 6 | 140 | 317 | 605970€ | 4328€ |
2021-07-09 | 39 | RUE DE LA BOURDONNAIS | 6 | 130 | 328 | 567000€ | 4362€ |
2021-12-15 | 20 | RUE DE LA BOURDONNAIS | 5 | 104 | 157 | 490051€ | 4712€ |
2022-04-22 | 4 | RUE DE LA GALISSONNIERE | 5 | 122 | 314 | 600000€ | 4918€ |
2020-06-30 | 2 | CLOS BERNARD PALISSY | 5 | 130 | 214 | 518700€ | 3990€ |
2020-08-13 | 25 | RUE MOLIERE | 5 | 88 | 225 | 456000€ | 5182€ |
2020-04-30 | 1 | CLOS BERNARD PALISSY | 5 | 103 | 147 | 447050€ | 4340€ |
2020-08-26 | 7 | AV RENE DUGUAY TROUIN | 6 | 132 | 288 | 577000€ | 4371€ |
2020-08-31 | 25 | RUE DU LAC | 5 | 106 | 148 | 377000€ | 3557€ |
2023-02-17 | 10 | RUE DE LA BOURDONNAIS | 5 | 106 | 208 | 512500€ | 4835€ |
2020-02-07 | 10 | RUE MICHEL ANGE | 6 | 122 | 390 | 545100€ | 4468€ |
2019-07-26 | 43 | RUE MOLIERE | 5 | 113 | 291 | 480000€ | 4248€ |
2022-07-07 | 2 | RUE ERASME | 5 | 111 | 210 | 456100€ | 4109€ |
2022-12-12 | 26 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 124 | 222 | 460870€ | 3717€ |
2020-06-12 | 112 | AV JOSEPH KESSEL | 5 | 103 | 107 | 420000€ | 4078€ |
2019-12-13 | 19 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 86 | 177 | 290000€ | 3372€ |
2022-07-21 | 10 | RUE WILLIAM SHAKESPEARE | 5 | 106 | 331 | 561800€ | 5300€ |
2020-10-29 | 108 | AV JOSEPH KESSEL | 5 | 93 | 79 | 375000€ | 4032€ |
2019-08-06 | 24 | RUE ECOUTE S IL PLEUT | 5 | 119 | 202 | 492000€ | 4134€ |
2023-06-23 | 22 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 145 | 294 | 585000€ | 4034€ |
2022-11-10 | 104 | AV JOSEPH KESSEL | 5 | 93 | 96 | 335000€ | 3602€ |
2020-02-25 | 13 | RUE WILLIAM SHAKESPEARE | 5 | 96 | 193 | 416960€ | 4343€ |
2023-02-20 | 4 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 74 | 115 | 102500€ | 1385€ |
2021-06-25 | 28 | AV DE LA GRANDE ILE | 5 | 110 | 128 | 380300€ | 3457€ |
2019-10-07 | 26 | AV DE LA GRANDE ILE | 5 | 110 | 129 | 396250€ | 3602€ |
2020-01-24 | 21 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 133 | 214 | 431500€ | 3244€ |
2022-11-03 | 10 | RUE ERASME | 7 | 145 | 258 | 550900€ | 3799€ |
2023-03-07 | 98 | AV JOSEPH KESSEL | 4 | 82 | 130 | 448000€ | 5463€ |
2019-11-27 | 14 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 74 | 142 | 402000€ | 5432€ |
2022-05-30 | 13 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 88 | 219 | 425150€ | 4831€ |
2020-06-30 | 1 | PL LEONARD DE VINCI | 5 | 89 | 169 | 443680€ | 4985€ |
2021-02-18 | 13 | RUE JOHANNES GUTENBERG | 5 | 113 | 199 | 434600€ | 3846€ |
2023-04-14 | 1 | RUE DE LA RIGOLE | 4 | 72 | 0 | 306000€ | 4250€ |
2023-05-10 | 23 | RUE DE LA RIGOLE | 4 | 86 | 0 | 365000€ | 4244€ |
2020-03-20 | 25 | RUE DE LA RIGOLE | 5 | 90 | 0 | 345000€ | 3833€ |
2020-07-03 | 3 | RUE DE LA RIGOLE | 4 | 86 | 0 | 368761€ | 4288€ |
2021-09-28 | 33 | AV DE LA GRANDE ILE | 3 | 60 | 0 | 300000€ | 5000€ |
2021-03-08 | 45 | AV DE LA GRANDE ILE | 4 | 86 | 0 | 360100€ | 4187€ |
2022-01-13 | 5 | RUE DE LA RIGOLE | 3 | 60 | 0 | 300000€ | 5000€ |
2020-11-04 | 7 | RUE DE LA RIGOLE | 4 | 86 | 0 | 395000€ | 4593€ |
2022-07-01 | 7 | SQ DU PUY DE DOME | 6 | 164 | 362 | 767900€ | 4682€ |
2022-07-15 | 75 | RUE DE LA PIECE DU PARC | 4 | 85 | 98 | 385150€ | 4531€ |
2019-07-30 | 10 | RUE JOHANNES GUTENBERG | 5 | 113 | 396 | 458850€ | 4061€ |
2022-09-29 | 2 | RUE DE LA SIOULE | 6 | 155 | 269 | 730000€ | 4710€ |
2022-05-13 | 25 | RUE ERASME | 4 | 78 | 168 | 444500€ | 5699€ |
2021-02-26 | 14 | RUE DE LA PIECE DU PARC | 5 | 100 | 212 | 480000€ | 4800€ |
2023-02-02 | 18 | RUE DE LA PIECE DU PARC | 6 | 125 | 203 | 525000€ | 4200€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DE LA SIOULE | 6 | 148 | 56 | 662160€ | 4474€ |
2022-01-06 | 16 | RUE JOHANNES GUTENBERG | 6 | 120 | 370 | 445000€ | 3708€ |
2019-07-22 | 15 | AV DE LA GRANDE ILE | 4 | 86 | 0 | 357000€ | 4151€ |
2022-04-14 | 23 | AV DE LA GRANDE ILE | 3 | 60 | 0 | 302000€ | 5033€ |
2022-03-30 | 7 | AV DE LA GRANDE ILE | 3 | 60 | 0 | 282614€ | 4710€ |
2019-09-09 | 10 | PL DES ROSEAUX | 5 | 88 | 122 | 385800€ | 4384€ |
2019-07-05 | 2 | PL DES ROSEAUX | 5 | 88 | 211 | 369000€ | 4193€ |
2022-06-23 | 92 | AV JOSEPH KESSEL | 4 | 94 | 137 | 405000€ | 4309€ |
2020-03-16 | 47 | RUE DE LA PIECE DU PARC | 6 | 106 | 381 | 400000€ | 3774€ |
2023-04-07 | 36 | RUE BERNARD PALISSY | 7 | 119 | 424 | 484040€ | 4068€ |
2021-06-25 | 6 | SQ DU MONT GERBIER DE JONC | 6 | 155 | 519 | 704500€ | 4545€ |
2022-10-19 | 32 | RUE DE LA PIECE DU PARC | 5 | 116 | 298 | 489000€ | 4216€ |
2021-02-17 | 5 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 152 | 325 | 633600€ | 4168€ |
2021-09-16 | 84 | AV JOSEPH KESSEL | 5 | 93 | 124 | 384920€ | 4139€ |
2021-06-09 | 1 | RUE DE LA BOURBOULE | 6 | 162 | 367 | 701800€ | 4332€ |
2022-09-15 | 1 | RUE DE LA BOURBOULE | 6 | 162 | 367 | 826000€ | 5099€ |
2021-05-07 | 65 | RUE DE LA PIECE DU PARC | 6 | 123 | 302 | 470000€ | 3821€ |
2022-07-25 | 19 | RUE DU GRAND PARC | 7 | 160 | 297 | 684050€ | 4275€ |
2022-09-16 | 3 | PL DU BARON FROSSARD | 8 | 144 | 432 | 575000€ | 3993€ |
2022-08-31 | 63 | RUE DE LA PIECE DU PARC | 4 | 112 | 543 | 476350€ | 4253€ |
2021-09-24 | 3 | PL JULES CARPENTIER | 7 | 136 | 512 | 697750€ | 5131€ |
2022-02-18 | 4 | PL DU BARON FROSSARD | 5 | 109 | 247 | 522000€ | 4789€ |
2021-01-29 | 8 | PL DU BARON FROSSARD | 4 | 94 | 254 | 442254€ | 4705€ |
2022-06-24 | 30 | RUE JOHANNES GUTENBERG | 5 | 103 | 0 | 454355€ | 4411€ |
2021-08-13 | 4 | RUE DE LA BOURBOULE | 7 | 163 | 409 | 664500€ | 4077€ |
2023-04-03 | 90 | RUE DU GRAND PARC | 4 | 90 | 270 | 390000€ | 4333€ |
2022-08-09 | 8 | RUE ECOUTE S IL PLEUT | 4 | 91 | 167 | 462000€ | 5077€ |
2019-07-17 | 10 | RUE ECOUTE S IL PLEUT | 4 | 75 | 155 | 322000€ | 4293€ |
2021-07-01 | 12 | RUE ECOUTE S IL PLEUT | 4 | 75 | 152 | 405000€ | 5400€ |
2023-03-31 | 21 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 84 | 241 | 400000€ | 4762€ |
2022-08-23 | 46 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 5 | 112 | 287 | 513000€ | 4580€ |
2022-03-15 | 40 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 5 | 118 | 187 | 470000€ | 3983€ |
2022-01-19 | 38 | RUE DU GRAND PARC | 4 | 73 | 0 | 363000€ | 4973€ |
2021-02-08 | 38 | RUE DU GRAND PARC | 4 | 73 | 0 | 370000€ | 5068€ |
2022-02-01 | 40 | RUE DU GRAND PARC | 4 | 74 | 0 | 411100€ | 5555€ |
2020-07-06 | 68 | RUE DU GRAND PARC | 5 | 92 | 0 | 365000€ | 3967€ |
2021-11-16 | 72 | RUE DU GRAND PARC | 4 | 73 | 0 | 378500€ | 5185€ |
2019-10-24 | 80 | RUE DU GRAND PARC | 5 | 95 | 0 | 333000€ | 3505€ |
2023-04-26 | 11 | RUE DES MOUETTES | 4 | 84 | 0 | 382000€ | 4548€ |
2022-06-10 | 13 | RUE DES MOUETTES | 4 | 84 | 0 | 390000€ | 4643€ |
2022-10-17 | 20 | RUE DES BERGES | 4 | 82 | 0 | 357000€ | 4354€ |
2022-06-27 | 21 | RUE DES MOUETTES | 4 | 84 | 0 | 376000€ | 4476€ |
2022-02-08 | 22 | RUE DES BERGES | 4 | 84 | 0 | 350000€ | 4167€ |
2021-08-24 | 23 | RUE DES MOUETTES | 5 | 119 | 0 | 387500€ | 3256€ |
2022-06-17 | 27 | RUE DES MOUETTES | 4 | 84 | 0 | 378000€ | 4500€ |
2022-07-01 | 3 | RUE DES MOUETTES | 4 | 88 | 0 | 406500€ | 4619€ |
2022-01-26 | 30 | RUE DES BERGES | 4 | 82 | 0 | 357500€ | 4360€ |
2022-10-03 | 9 | RUE DES MOUETTES | 4 | 82 | 0 | 396000€ | 4829€ |
2023-06-26 | 22 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 5 | 89 | 0 | 350000€ | 3933€ |
2020-07-31 | 33 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 5 | 89 | 0 | 395320€ | 4442€ |
2022-03-28 | 34 | RUE SERPENTINE | 4 | 95 | 532 | 475000€ | 5000€ |
2019-10-07 | 37 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 6 | 112 | 0 | 368690€ | 3292€ |
2023-03-16 | 39 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 5 | 89 | 0 | 370000€ | 4157€ |
2022-08-22 | 47 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 5 | 102 | 0 | 393000€ | 3853€ |
2021-07-01 | 51 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 5 | 89 | 0 | 358000€ | 4022€ |
2022-06-27 | 1 | RUE BENOIT FRACHON | 6 | 109 | 0 | 418050€ | 3835€ |
2021-08-05 | 17 | RUE BENOIT FRACHON | 5 | 89 | 0 | 370000€ | 4157€ |
2022-09-30 | 18 | RUE BENOIT FRACHON | 4 | 78 | 0 | 331500€ | 4250€ |
2021-07-23 | 24 | RUE BENOIT FRACHON | 5 | 89 | 0 | 310000€ | 3483€ |
2022-10-27 | 29 | RUE BENOIT FRACHON | 5 | 89 | 0 | 429400€ | 4825€ |
2021-05-17 | 42 | RUE BENOIT FRACHON | 5 | 89 | 0 | 375000€ | 4213€ |
2021-10-29 | 48 | RUE BENOIT FRACHON | 5 | 89 | 0 | 405000€ | 4551€ |
2019-10-02 | 5 | RUE BENOIT FRACHON | 5 | 89 | 0 | 361100€ | 4057€ |
2019-05-23 | 6 | RUE BENOIT FRACHON | 4 | 78 | 0 | 300000€ | 3846€ |
2019-07-25 | 21 | MAIL LE CORBUSIER | 4 | 88 | 0 | 361500€ | 4108€ |
2022-11-15 | 4 | SQ VICTOR BALTARD | 4 | 88 | 0 | 495000€ | 5625€ |
2022-11-04 | 41 | RUE NICOLAS LEDOUX | 5 | 99 | 0 | 500000€ | 5051€ |
2022-07-12 | 50 | RUE NICOLAS LEDOUX | 4 | 88 | 0 | 454460€ | 5164€ |
2021-12-20 | 23 | RUE DU MONT DORE | 3 | 62 | 87 | 347826€ | 5610€ |
2019-06-26 | 18 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 5 | 96 | 139 | 388400€ | 4046€ |
2023-02-01 | 30 | RUE BELA BARTOK | 5 | 88 | 406 | 550000€ | 6250€ |
2020-10-16 | 32 | RUE BELA BARTOK | 4 | 88 | 308 | 392170€ | 4456€ |
2023-02-06 | 25 | RUE DU MONT DORE | 3 | 62 | 117 | 289000€ | 4661€ |
2019-08-27 | 5 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 6 | 118 | 159 | 436000€ | 3695€ |
2022-10-04 | 52 | RUE SERPENTINE | 4 | 85 | 240 | 207500€ | 2441€ |
2022-08-04 | 54 | RUE SERPENTINE | 5 | 106 | 241 | 457000€ | 4311€ |
2021-08-23 | 62 | RUE SERPENTINE | 7 | 143 | 277 | 532000€ | 3720€ |
2019-11-04 | 12 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 5 | 96 | 139 | 392000€ | 4083€ |
2021-09-29 | 4 | SQ DU MASSIF DE L AUBRAC | 6 | 148 | 736 | 876300€ | 5921€ |
2021-01-13 | 66 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 5 | 98 | 191 | 413700€ | 4221€ |
2022-09-22 | 4 | ALL DU MORVAN | 5 | 91 | 182 | 448000€ | 4923€ |
2023-06-15 | 8 | SQ DU MONT FOREZ | 6 | 155 | 461 | 710900€ | 4586€ |
2021-05-03 | 66 | RUE SERPENTINE | 5 | 96 | 748 | 438590€ | 4569€ |
2023-02-17 | 13 | RUE AUGUSTE PERRET | 4 | 88 | 0 | 439500€ | 4994€ |
2021-01-29 | 7 | MAIL LE CORBUSIER | 4 | 88 | 0 | 414500€ | 4710€ |
2019-10-30 | 70 | RUE SERPENTINE | 5 | 116 | 466 | 498200€ | 4295€ |
2022-06-17 | 9020 | CHE DU MOULIN A VENT | 5 | 116 | 979 | 532000€ | 4586€ |
2020-10-02 | 31 | RUE BELA BARTOK | 5 | 91 | 252 | 360760€ | 3964€ |
2022-08-23 | 10 | RUE BELA BARTOK | 3 | 88 | 154 | 439000€ | 4989€ |